Hösten gör sitt intåg långsamt men märkbart, som ett mjukt skifte i både natur och stämning. Luften blir svalare och klarare, morgondimman ligger tätare över våra gräsytor och kvällarna mörknar tidigare för varje dag. Inte mycket vi kan göra åt. Samtidigt som det är en tjusning med våra årstider.

Ett säkert tecken på att sommaren var i antågande var föreningens årsstämma som avhölls den 26 maj. Det var ca 20 medlemmar som var med. Det handlade en hel del om vår ekonomiska situation, som måste anses som god. Inte minst mot bakgrund av att bokslutet redovisade ett överskott på ca 204.000 SEK. På senare år är föreningarna ålagda att redovisa ett antal nyckeltal. Här redovisas några av dem:

Skuldsättning per kvadrat meter, där vi har 3.681 SEK, vilket är en mycket bra siffra. De flesta föreningar ligger på drygt 8.000 SEK. När det gäller årsavgiften per kvadratmeter ligger vår förening inom vad som anses som normalt, 599 SEK/kvm.

Årsmötet avslutades med sedvanlig buffé som intogs i positiv anda. Finns alltid plats för fler medlemmar i vårt stora partytält.

Styrelsen har gjort en del investeringar för att förenkla trädgårdsarbetet. Bl.a. har vi köpt in en batteridriven häcksax, så du slipper klippa av sladden en gång till. Vi har även köpt in en batteridriven snöslunga, som vi förhoppningsvis inte ska behöva använda så ofta. Dessa finns i det gemensamma förrådet i Karet.

Föreningen har anlitat Ida Hjalmarsson, som kommer hit under september och klipper och stödplanterar våra nysatta häckar.

Lördagen den 16 augusti bjöd styrelsen in till kvartersfest, där alla medlemmar samt villaägarna var inbjudna. Vi var ca 23 personer, som tävlade i bland annat basket, pilkastning, golf samt gick en tipspromenad. I samband med att vi intog den kulinariska maten blev vinnarna belönade med en ”flying ball”, som uppskattades inte minst av de yngre deltagarna. Maten var ”homemade” av medlemmar i styrelsen.

Våra fastigheter är snart 40 år och underhållsbehovet ökar över tid. Det gäller inte minst våra värmesystem. Vi har nu bytt samtliga luftvärmepumpar i Byttan. Kommer till våren byta fem stycken i Karet.

Tyvärr har vi haft två haverier på systemet som installerats när fastigheterna byggdes. Det största och mest kostsamma haveriet hände i en lägenhet i Byttan. Här flyttade vi, efter samråd med ventilationskonsult, ventilationsaggregatet från tvättstugan upp till vinden. På vinden drog man en ny luftkanal till gavel på huset i stället för den gamla som gick ut i uterummet. En styrenhet sattes upp i tvättstugan genom vilken man kan justera aggregatets inställningar. Det krävdes en hel del arbeten. Sammantaget har ventilationen blivit bättre och är nu anpassad till lägenhetens storlek. Det nya aggregatet är också mer energieffektivt och kan dessutom bidra till uppvärmningen av lägenheten.

Det andra haveriet medför inte lika omfattande åtgärder. Det hände i Karet där vi måste byta värmeväxlaren. En första tanke var att skrota det systemet och sätta upp radiatorer i lägenheten. Men det visade sig att styrelsen inte har mandat att besluta om byte av värmesystem utan det måste stämman besluta om. Får bli en fråga på nästa årsmöte.

För att ha full koll på luftflödet i ventilationssystemet kommer HSB utföra en mätning av denna i Byttan måndag 29 september. Johnny Eriksson kommer boka lämplig tid med de boende där.

De beskrivna åtgärderna har kostat föreningen ca 200.000 SEK. Vi får hålla tummarna för att värme- och ventilationssystemet i våra lägenheter hänger med i ett antal år till.

Nu ser vi fram emot några dagar indiansommar innan vi i slutet av oktober ställer in trädgårdsmöblerna och tillbaka klockan.

Styrelsen för Brf Lyckeberg