§1 Stämmans öppnande Anders Öström hälsar välkomna och förklarar stämman öppnad.
§2 Val av ordföranden för stämman Anders Öström väljs till ordförande för och att leda stämman.
§3 Ordförandens val av protokollförare Annalena Josefsson utses till protokollförare för stämman.
§4 Fastställande av röstlängd Under rådande omständigheter upprättas ingen röstlängd.
§5 Godkännande av dagordning Dagordningen godkännes.
§6 Val av 2 justeringsmän att jämte ordföranden justera protokollet Tommy Josefsson och Margareta Håård utses till att justera protokollet jämte ordföranden.
§7 Fråga om stämman blivit i behörig ordning utlyst Ordföranden ställer frågan om stämman blivit utlyst i behörig ordning, frågan besvaras med Ja.
§8 Styrelsens årsredovisning Medlemmarna har tagit del av bifogad årsredovisning.
§9 Revisorernas berättelse Medlemmarna har tagit del av bifogad revisionsberättelse. §10 Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning Stämman fastställer föreliggande resultat- och balansräkning. §11 Beslut om föreningens vinst eller förlust Stämman beslutar att överskottet på 392.278 balanseras i ny räkenskap och därmed godkännes årets resultat.
§12 Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen Stämman beviljar styrelsen ansvarsfrihet.
§13 Fråga om arvoden till styrelse och revisorer Styrelsen föreslår oförändrat arvode vilket godkännes av stämman.
§14 Val av ordförande Stämman beslutar omval av Anders Öström, 1 år.
§15 Val av övriga styrelseledamöter och ersättare Stämman beslutar omval av Lasse Jansson 2 år och Johnny Eriksson 2 år. §16 Val av revisorer Stämman beslutar nyval av Lise-Lott Jansson ordinarie och Tommy Josefsson suppleant.
§17 Val av valberedning Stämman beslutar omval av Marie Karlsson (sammankallande), Jan Ringborg och Kenneth Ekeroth.
§18 Övriga anmälda ärenden Inga övriga ärenden har inkommit.
§19 Stämmans avslutande Anders Öström förklarar stämman avslutad.
Det lackar mot jul och Black Friday har redan varit. Många klickar hem sina julklappar på nätet i dessa pandemitider, vilket innebär stora utmaningar för våra lokala handlare. Ett tips är att om möjligt handla lokalt.
Ser vi ett ljus i tunneln? Det finns vaccin på gång och vår regering har att boka upp doser till hela befolkningen. Men det finns inget vaccin mot ensamhet. Något som är minst lika viktigt som själva pandemin. Så det måste vi tänka på och agera efter i denna juletid.
Vi lyckades dock ha ett årsmöte den 23:e september. 17 medlemmar deltog i en coronadukad klubbstuga vid Ränneborg. Förhandlingarna leddes av Johnny Eriksson som på ett föredömligt sätt, snabbt och lätt avverkade den officiella delen. Styrelsen beviljades ansvarsfrihet och de som stod på tur blev omvalda.
I samband med genomgången av årsredovisningen, som blev en sifferexercis från vår ordförande kan sammanfattningsvis nämnas att det hela gick ut på att föreningen har en mycket god ekonomi. Styrelsen uppfattade sitt uppdrag att verka för, att medlemmarna ska få största möjliga avkastning på sin andel i verksamheten samt få den högsta möjliga boendekvaliteten till lägsta möjliga kostnad.
Efteråt bjöds det på räkmacka och dryck. Då kom det fram många kreativa förslag som styrelsen får ta ställning till längre fram. De flesta förslagen innebar en inte oväsentlig investering. Som exempel kan nämnas att några vill vi ska investera i en mobil bastu som vi kan placera vid Gyesjön. Det är alltid positivt med engagerade medlemmar.
Hur ser det ut nu? Hur mår vår förening i denna tid av pandemi.
I september förföll ett lån på 3.560,00 sek. Styrelsen beslutade i samband med detta att göra en extra amortering på 400.000 sek. Denna amortering samt att vi fick en lägre ränta har gjort att vi sänkt våra räntekostnader inför år 2021 med ca 50.000 sek. Ser vi historiskt på denna, vår största kostnad, så har vi reducerat den med ca 151.000 sek/år sedan år 2015. Detta på grund av lägre ränta samt att skulden minskat från 9.380.000 sek till 7.700.000 sek under de senaste fem åren. Styrelsen har en strategi att, om möjligt, passa på att amortera när tillfälle bjuds. De senaste 2 åren har vi gjort extra amorteringar på 900.000 sek.
Mot bakgrund av dessa mycket positiva siffror har styrelsen beslutat att inte göra några förändringar av årsavgiften för år 2021.
Det kan dock bli någon mindre förändring när det gäller vattenavgiften, som kan slå både plus och minus.
Vi har en del på gång framöver. I samband med en försäljning i våras upptäcktes att vår energideklaration var för gammal, hade precis gått ut, eftersom den endast gäller i tio år. HSB-Göta kommer därför att få i uppdrag att genomföra en sådan, om deras prisbild kan accepteras av styrelsen.
Under våren hoppas vi kunna komma i gång med tvätt, utbyte av dåligt virke samt målning av framför allt det vita på våra fastigheter. Vi har dock fått ett anbud från ett företag, som innebär så höga kostnader att styrelsen beslutat att inte gå vidare med det. Vi får göra ett omtag och göra en prioriteringsordning vad som är mest akut. För det finns saker att göra.
Hur kommer julen att bli i år? Vi är många som kommer att sakna våra nära och kära på grund av pandemins utveckling den senaste tiden. I dagsläget känns det inte som man ska träffas i större sammanhang. ”vad är väl en kväll på slottet-helt underbar” – Men men, det är bara att bita ihop och se fram emot en ljusare framtid där vi, förhoppningsvis kan umgås på mer naturligt sätt. ”Håll i håll ut”.
Och du, bli inte besviken om tomten inte dyker upp. Han följer bara de restriktioner som Anders Tegnell tillsammans med vår statsminister ”värkt” fram.
Vi har ju många märkliga traditioner i samband med jul. Vilken normal person skulle få för sig att dricka, en söt alkoholhaltig dryck med inslag av ingefära, pomerans, kanel, örter och mynta om det inte var jul? (årets glögg från Blossa). När du ändå sitter där och funderar på om tomten kanske kommer i alla fall så kan du klura på följande anagram. Det är dina grannar och medlemmar i föreningen där vi kastat om bokstäverna och kanske till och med ditt eget namn.
Du kanske behöver gå in på föreningens hemsida för att kollat upp vilka det kan vara. Inlogg till den har ju alla. Eller?
dass möntörer
hink jennys oros
er henne hett kok
agda harem åtrår
ainas asbet jonsson
henrikssons tjoar
anordnarens gös
bron grin jag
ej fotons mos mys
elitsim ohemul oroa
eonen hassel john
alm har mat os måst
carte inrutat smör
grobians merit
Avslutningsvis vill styrelsen tacka för fortsatt förtroende och önska alla medlemmar en riktigt
Närvarande – Röstberättigade: Anders Öström, Tommy Josefsson Kenneth Ekeroth, Lasse Jansson Anita Andersson, Sebastian Jonasson Marie-Louise Holtmo, Tomas Reibring Carina Utterström, Annika Andersson Christina Franzén Eriksson, Helene Johansson
Närvarande – Ej röstberättigade: Denize Ritzler, Jan-Christer Petersson Johnny Eriksson, Annalena Josefsson Marie Karlsson
§1 Stämmans öppnande Anders Öström hälsar välkomna och förklarar stämman öppnad.
§2 Val av ordföranden för stämman Johnny Eriksson väljs till ordförande för och att leda stämman.
§3 Ordförandens val av protokollförare Annalena Josefsson utses till protokollförare för stämman.
§4 Fastställande av röstlängd Föreningsstämman har 17 deltagare varav 12 är röstberättigade. Röstlängden därmed fastställd och godkänd.
§5 Godkännande av dagordning Dagordningen godkännes.
§6 Val av 2 justeringsmän att jämte ordföranden justera protokollet Tomas Reibring och Lasse Jansson utses till att justera protokollet jämte ordföranden.
§7 Fråga om stämman blivit i behörig ordning utlyst Ordföranden ställer frågan om stämman blivit utlyst i behörig ordning, frågan besvaras med Ja.
§8 Styrelsens årsredovisning Anders gör en genomgång av årsredovisningen samt resultat- och balansräkningen och årsredovisningen godkännes.
§9 Revisorernas berättelse Tommy Josefsson läser upp revisorernas berättelse.
§10 Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning Stämman fastställer föreliggande resultat- och balansräkning.
§ 11 Beslut om föreningens vinst eller förlust Stämman beslutar att överskottet balanseras i ny räkenskap och därmed godkännes årets resultat.
§12 Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen Stämman beviljar styrelsen ansvarsfrihet.
§13 Fråga om arvoden till styrelse och revisorer Styrelsen föreslår oförändrat arvode vilket godkännes av stämman.
§14 Val av ordförande Stämman beslutar omval av Anders Öström, 1 år.
§15 Val av övriga styrelseledamöter och ersättare Stämman beslutar omval av Annalena Josefsson 2 år och Marie-Louise Holtmo 2 år.
§16 Val av revisorer Stämman beslutar nyval av Lise-Lott Jansson ordinarie och Tommy Josefsson suppleant.
§17 Val av valberedning Stämman beslutar omval av Marie Karlsson (sammankallande), Jan Ringborg och Kenneth Ekeroth.
§18 Övriga anmälda ärenden Inga övriga ärenden har inkommit.
§19 Stämmans avslutande Johnny Eriksson tackar för förtroendet att leda stämman och förklarar stämman avslutad.
Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Lyckeberg 716403-4733
Räkenskapsåret 2019-01-01 – 2019-12-31
Förvaltningsberättelse
Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Lyckeberg, 716403-4733, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2019.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen Lyckeberg har sitt säte i Eksjö
Fastighetsuppgifter Föreningen äger fastigheterna Kv Byttan 1 och Karet 1 i Eksjö Kommun och det finns 19 medlemslägenheter. Totalytan är enligt taxeringsbeskedet 10 227 kvm varav lägenhetsyta är 1 928 kvm.
Lägenhetsfördelning: 3 st 3 rum och kök samt 16 st 4 rum och kök
Fastighetsförsäkring: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Underhållsplan: Föreningens underhållsplan upprättas i samarbete med HSB Göta och grundas på en gemensam besiktning var tredje år. I underhållsplanen framgår det preliminära periodiska underhållet på 1, 10 resp. 30 år. Åtgärder och kostnader likaså.
Årets utförda underhållsarbeten: Under året har rengöring av samtliga tak utförts till en kostnad av 113 000 kr.
Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning: Anders Öström – Ordförande Johnny Eriksson – Vice ordf/kassör Annalena Josefsson – Sekreterare Lasse Jansson – Ledamot Marie-Louise – Holtmo Ledamot
Revisorer Lise-Lotte Jansson och Tommy Josefsson.
Valberedning Marie Karlsson (sammankallande), Jan Ringborg och Kenneth Ekeroth.
Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av styrelsens ledamöter två i förening.
Medlemsinformation Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 30 personer. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 30 personer.
Årsavgifter År 2019 beslutades att höja avgifterna med 1,5 %. Ingen höjning kommer ske för år 2020.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har inga avvikande händelser skett jämfört med föregående år.
Revisionsberättelse Undertecknade, av föreningensstämman för Bostadsrättsföreningen Lyckeberg utsedda revisorer avger följande berättelse för verksamhetsåret 2019.
Vi har tagit del av föreningens protokoll och räkenskaper, granskat fakturaunderlag, avstämt föreningens tillgångar och skulder och i övrigt de handlingar som överlämnats som underlag för granskningen.
Räkenskaper och protokoll är förda med ordning och reda. Av resultat- och balansräkning framgår på ett tydligt sätt föreningens utveckling vad gäller dess resultat och tillgångar.
Vi föreslår att föreningsstämman godkänner den ekonomiska förvaltningen och ger styrelsen ansvarsfrihet för den tid som revisionen omfattar.
I dessa tider då Folkhälsomyndigheten vill att de flesta ska leva sitt liv digitalt väljer styrelsen att trotsa detta och skicka ut detta nyhetsbrev analogt. Livet består väl inte bara om ettor och nollor? 🙂
En del medlemmar undrar kanske hur det blir med årsmötet. Vi kommer att ha årsmötet, dock har vi inte bestämt något datum ännu med tanke på rådande omständigheter men vi siktar på någon gång tidig höst.
HSB-Göta har gjort en besiktning av våra tak och bytt en del trasiga takpannor så nu ska taken vara täta. Bra för de som funderar på att sätta solpaneler. Ja, även för alla oss andra med så klart.
Efter drygt 30 år finns en del skavanker på våra fastigheter vilket måste åtgärdas. Därför har vår ordförande tagit upp en förhandling med OC-bygg och JH-måleri om att först göra en besiktning av vilka åtgärder som måste vidtas. Sedan skickar de hit snickare för att fixa eventuell röta på stolpar, vindskivor mm. Dessa kommer att vara grundmålade. Till våren 2021 kommer målaren att sätta färg på det som bytts ut.
Detta under förutsättning att vi kommer överens om kostnaden mm. Kontakta någon av oss i styrelsen om du redan nu vet med dig att det finns något som du tror behöver åtgärdas.
Ingen kan väl ha missat hur sol och regn gjort att det börjat grönska. Tyvärr kommer växtligheten inte alltid där vi vill ha den. Det innebär att vi som bostadsrättsinnehavare då måste rensa bort ogräset i häckar och på andra ställen. Kanske inte så roligt arbete men nödvändigt. Och ett snyggt välgjort yttre är viktigt för vårt fina område.
Föreningen har köpt in en batteridriven plattrensare som ska underlätta arbetet med att hålla våra gångar fina. Den finns i redskapsboden i Karet.
Några av er har säkert märkt att dag för sophämtning ändrats. Eksjö energi hade inte fått vetskap om detta och beklagar att de inte kunnat meddela oss. Sophämtning kommer nu att ske på tisdagar jämna veckor i alla fall till och med augusti månad ut.
Styrelsen vill önska er en riktigt skön och upplevelserik sommar trots restriktionerna.
Vi avslutar med ett litet nytt matteproblem. Priset denna gång förutom äran är en promenad i våra fantastiska omgivningar.
