När vi äntligen börjat se ett ljus i tunneln slår den nya varianten av viruset omikron till. Domedagsprofeterna avlöser varandra i media med budskap, som att ”omikron tar ett större tag om världen då den förökar sig på nolltid”. Det är information vi helst skulle slippa höra. Men de har säkert tyvärr rätt. Lagom till jul ska vi utsättas för nya restriktioner. Vi som levde i tron att snart kommer samhället öppna upp helt.

Dock låter vi inte pandemin påverka vårt styrelsearbete. Vi har kunnat träffas ett antal gånger för fysiska styrelsemöten och fatta en del, förhoppningsvis, viktiga beslut.

Som tidigare informerats om har vi låtit energideklarera vårt fastighetsbestånd. Något som måste göras vart tionde år. I början av november gjordes en OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll). I samband med den upptäcktes en hel del handhavandefel. Det gällde främst kontroll och rengöring av ventiler och fläktar. Styrelsen kommer därför gå ut med information om vad som gäller för denna anläggning som är så viktig för inomhusklimatet. Resultaten från dessa båda aktiviteter finns på hemsidan (brflyckeberg.se Lösenord: gyesjön89)

Marknaden för elfordon har fullständigt exploderat. Mot bakgrund av det har styrelsen gjort en enkät bland medlemmarna för att se om det finns intresse för laddstolpar. Det visade sig att intresset var ganska svalt. Styrelsen går dock vidare med denna fråga för att under år 2022 sätta upp en stolpe med två laddstationer. Finansiering kommer ske med samma princip som när vi kopplade in bredband. Föreningen står för laddstolpen, medan medlemmen står för elförbrukningen.

I dagarna har HSB-Göta skickat ut ett anbudsunderlag till ett antal målerifirmor för att måla om samtliga fastigheter till våren. Spännande att se vad anbuden slutar på.

Föreningens ekonomi rullar på som planerat. Vi kommer att få ett överskott för 2021 på cirka 400.000 sek. Pengar som är gott att ha till ommålningen.

Nu när det lackar mot jul får man passa på att önska sig något:

Kära Jultomten!
Även denna jul önskar jag mig ett fett bankkonto och en smal kropp.
Inte tvärt om, som du dumt nog trodde förra julen.
Tomten, inte till detta år igen.

Med denna önskan vill styrelsen önska alla medlemmar en riktigt
God Jul och ett Gott nytt år!

Det har väl knappast kunnat undgå någon den infekterade debatt som startats med anledning av Eksjö kommuns uppmaning om att alla bryggor och båtar skulle vara borta från Gyesjön senast 2021-10-01. Många av de boende här i Lyckeberg har frågat varför? Flera skrivelser har skickats till Samhällsbyggnadssektorn på kommunen utan framgång. Många har plockat bort sina båtar, men de flesta bryggor ligger kvar. Vi undrar varför frågan överhuvudtaget har dykt upp. Är det jantelagen som drabbat oss? Enligt kommunen är det någon/några som har klagat på förekomsten av bryggor och båtar. Fortsättning följer. Sista ordet är förhoppningsvis inte sagt.

Styrelsen har beslutat att vi ska måla om alla fastigheter under år 2022. Arbete pågår tillsammans med HSB-Göta med att ta fram anbudsunderlag. Vi beräknar vara klara med att gå ut med upphandlingen i början av november.I underlaget kommer vi bland annat undanta uterum och andra tillbyggnader som tillkommit efter att fastigheterna färdigställdes. Här kommer finnas möjlighet att göra en egen upphandling med den utvalda entreprenören.

För att bland annat finansiera målningen och på grund av att inflationen nu tagit fart så har styrelsen beslutat att höja avgifterna för år 2022 med 2,5 %. Under september var prisökningstakten 2,8 %. Värdet på våra bostadsrätter har ökar markant de senaste åren, något som skattemyndigheten har noterat och därmed ökat fastighetsskatten som nu är den tredje högsta kostnaden i vår resultaträkning (räntor och avskrivningar är högre).

Hösten har gjort sitt intåg. Frosten lägger sig och det kommer bli dags att stänga av pumpen. Vill flagga för att det kommer att ske inom kort.

Matteproblemet i förra nyhetsbrevet var kanske i svåraste laget. Det finns säkert flera rätta svar, så alla hade rätt. Nu kommer ett nytt, där det bara finns ett rätt svar:

Trevlig höst önskar styrelsen för Brf Lyckeberg

Äntligen!!
Nu har styrelsen haft sitt första fysiska möte på 1,5 år. Vi har självklart haft kontakter digitalt och fattat en del beslut, men att få träffas och diskutera känns ändå som det bästa alternativet.

Årsmötet klarade vi av pappersvägen. Kanske inte mycket att orda om. Det ekonomiska resultatet slutade på ett överskott på ca 392.000 sek. Detta ska ses i ljuset av att vi under pandemin inte gjort några större investeringar. Våra räntekostnader har vi lyckats pressa ner med ytterligare ca 57.000 sek tack vare att vi omsatte ett lån med betydligt lägre ränta än tidigare.

Nu, när vi förhoppningsvis, kanske kan se slutet på pandemin måste vi komma i gång med några projekt som pausats under denna tid. Det gäller inte minst underhållet av våra fastigheter. Vi har anlitat en entreprenör, HEMFIX, för att göra några mindre underhåll på nummer 10 och 13. Vi kommer utvärdera detta och se om vi ev ska gå vidare med denna eller anlita någon ny. Det är högtryck i byggsvängen så priserna är tyvärr därefter.

Att kunna ladda sin bil blir allt vanligare. Här måste förningen vara på bettet och ta fram en policy för att kunna möte det behovet.

Om marknaden inom byggsvängen är het, så är bostadsmarknaden glödhet. För någon vecka sedan såldes en trea i Karet för 1.395.000 sek. Det motsvarar en kvadratmeterkostnad på 17.885 sek. Med samma kostnad skulle, rent teoretiskt, en fyra i Karet kosta ca 1.592.000 sek och bostadsrätterna i Byttan 2.075.000 sek. Det är inte konstigt om Skatteverket vill höja våra taxeringsvärden varje år, vilket innebär höjd fastighetsskatt för föreningen.

I våras genomförde HSB-Göta en energideklaration av våra bostadsrätter. Den gäller i tio år och finns upplagd på vår hemsida.

I skrivande stund regnar det. Men det har varit otroligt varmt och torrt de senaste veckorna. Det har blivit mer regel än undantag att kommunen inför bevattningsförbud. Det drabbar dock inte oss eftersom vi tar vårt vatten från Gyesjön. I år krånglade pumpen när vi skulle starta upp den. Det diskuterades om att ev investera i en ny. Men med hjälp av en ”oppfinnarjocke” på Radiator, som tillverkade en reservdel, så vi kunde vi få fart på den och slippa investera i en ny.

Styrelsen kommer under hösten inbjuda till någon socialt event där vi kan träffas och umgås och utbyta tankar.

Inget nyhetsbrev utan något att klura på mellan sillarna och färskpotatisen.

Vad blir resultatet på sista raden?

Avslutningsvis får styrelsen tacka för fortsatt förtroende och önska alla medlemmar en skön midsommar och en riktigt härlig fortsättning på sommar.

Styrelsen för Brf Lyckeberg