Även om omvärlden är emot oss, och fast vi inte får bestämma själva var vi ska vara och vart vi ska åka, måste styrelsen fortsätta sin planering för att få till stånd ett årsmöte.

Ser vi rent historiskt på det som inträffar är det bara att gå tillbaka till medeltiden då Digerdöden härjade, 1347-1353. Då dog var tredje person i Sverige. Enligt forskarna hade denna pandemi sitt ursprung i Kina. Känns det igen? Spanska sjukan drabbade Europa 1918-1920. Då dog drygt 50 miljoner. I Sverige dog ca 38.000 personer.

På den tiden fanns ingen Anders Tegnell eller Björn Olsen, som trummar ut sitt mantra, att det måste bli värre innan det blir bättre.

Så vad händer nu? Ingen vet hur länge denna pandemi ska hålla på. I det läget har styrelsen tagit beslut att hålla datumet för årsmötet öppet. Enligt stadgarna ska vi ha årsmöte senast 6 månader efter bokslut. Om det värsta händer, och Coronavirus inte ger sig, kan det bli så att vi måste skjuta årsmötet till hösten. Att kalla till årsmöte under rådande förhållande blir ju även en demokratifråga. Vi har en hel del personer i föreningen som tillhör en riskgrupp och med all sannolikhet inte skulle komma att delta.

Vi bilägger ”Årsredovisningen för år 2019, med följande kommentarer:

Föreningens ekonomi är fortsatt mycket god. Ett nyckeltal som många använder sig av är lån/kvm. Här kan vi med stolthet berätta att vi har 4.212 sek i lån per kvm. Detta är en mycket låg siffra. De flesta föreningar ligger långt över 10.000 sek.

Ser vi till själva bokslutet har vi gjort ett överskott på 243.883 sek före bokslutsdispositioner. Eftersom vi avsätter 130.000 sek varje år till vår yttre fond blir då det justerade resultatet 113.883 sek. Under året har vi ju haft vår vän ”Mannen på taket”, som kostade oss ca 113.000 sek vilket har belastat vår resultaträkning. Under 2019 förföll ett lån där vi kunde få till stånd en lägre ränta, som på helår kommer innebära en kostnadsreducering på ca 50.000 sek per år.

I år har vi ytterligare ett lån på 3.600.000 sek som förfaller i september. Med samma positiva utfall som vi fick förra året bör vi kunna sänka våra kostnader med lika mycket, dvs ca 50.000 sek per helår.

Vi har dessutom en hel del tillgångar. Inom kontogruppen ”Kassa och bank” har vi ca 1.221.000 sek och vår yttre fond uppgår till ca 790.000 sek.

Styrelsen hoppas att våra medlemmar har förståelse för att vi lämnar datumet för årsmötet öppet. Vi återkommer så snart vi vet att vi kan genomföra det på ett säkert sätt för alla medlemmar.

Avslutningsvis skickar vi med ett litet matematikproblem. Kan kanske vara roligt att tänka på något annat i dessa dystra tider. Lös ”häxprocessen” och messa svaret till 070-513 50 40. Den förste som messar rätt svar får ett litet pris. Lycka till!

Styrelsen för Brf Lyckeberg

Filer för nedladdning:

Så blev det dags att göra bokslut och se tillbaka på året, som gått alldeles för fort. Blev det som jag tänkte? Har jag rört på mig mer än tidigare, blivit mer miljömedveten. Kanske slutat flyga, eller gjort något annat positivt för vår planets överlevnad. I samband med detta bör det nämnas att styrelsen har tagit ”Riktlinjer för solceller på tak”, som kommer att läggas upp på vår hemsida.

Det kanske är en nåd att stilla bedja om, att styrelsen inte är direkt ansvarig för dessa övergripande och angelägna frågor, utan får hålla sig till de lite lokala och jordnära frågorna.

Ingen kan väl ha missat ”mannen på taket”. Han dök upp hos oss den 23 april och blev klar 29 november. Det var på gränsen till att vi skulle ta upp honom som medlem i föreningen. Styrelsen får ta på sig, att kanske inte gjort sin bästa upphandling. Vi hade dock goda referenser från en Brf i Kvarnarp. Kostnaden blev enligt den offert styrelsen godkänt, så timpenningen blev nog inte så hög.

I september hade vi ett lån som förfallit. Dags för en förhandling med Swedbank. Vi litade på riksbankschefen och andra experter på att räntan om 5-6 år kommer att ligga runt 4-6%. Så då band vi lånet på 10 år till en ränta på ca 1,7%. Kostnadsreduceringen blev ca 50.000 sek/år. Mot bakgrund av detta beslutades avgiften för år 2020 vara oförändrad.

Får inte glömma de mjuka detaljerna i vårt bokslut. Vad kan det vara undrar du säkert? Vår helt fantastiska ”kräftskiva”. Ett socialt event, som alla uppskattade och vill se en repris av. Styrelsen har inköpt ett partytält 5*10 meter. Inte endast för detta ändamål, utan för bla ha våra årsmöten i. Nästa år vill du bara inte missa detta. Vi lovar.

Avslutningsvis en liten dikt för att komma i lite julstämning.

Nu tindrar stjärnor i det blå
i hus och fönster likaså
och alla röda tomtar gå
med vita skägg och luvor på.

Ge oss musik, fiolen stäm
och sjung om julen och Betlehem
Låt Staffan vattna sina fålar fem
och god havre fodra dem,
Vi önskar er alla en riktigt god jul.

Styrelsen vill med dessa rader önska alla medlemmar i vår fina förening en

RIKTIGT GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR

Vare sig vi vill det eller ej, så gör hösten sitt intåg dag för dag. Kvällarna och mornarna blir mörka och runt hörnet väntar den första snön. Att tända ett ljus och kanske ägna en stund åt en god bok, kan ge kroppen lite ny energi så denna mörka årstid inte behöver bli så jobbig.

Styrelsen har haft en del att stå i den senaste tiden. Bland annat ordnades en social aktivitet, som hade diskuterats på årsmötet. Det blev en kräftskiva, där ett 20-tal medlemmar deltog. Mycket uppskattat av deltagarna, varför vi kommer att bjuda in till ett liknade arrangemang nästa år. Hoppas då på större uppslutning.

”Mannen på taket” fortsätter oförtrutet med att rengöra våra tak. I skrivande stund är han klar i kvarteret Karet. Men har ett par hus kvar i Byttan. Tyvärr har det kyliga vädret gjort att det frusit i utkastarna. Det är en nåd att stilla bedja om att han äntligen ska bli färdig. I samband rengöringen har det upptäckts att många tegelpannor varit trasiga och att läkten i vissa fall börjat ruttna. Vi kommer därför anlita HSB-Göta för att göra en kontroll av våra tak.

Föreningen hade ett lån, som förföll den 25 september på ca 3,4 mnkr. I samband med att vi omsatte lånet beslutade styrelsen att amortera av 500.000 sek med finansiering av en fond som i princip inte givit någon avkastning. Vi band lånet på 10 år till en ränta på 1,72%. Vi reducerade då våra lånekostnader med drygt 50.000 sek för år 2020. Detta innebar att styrelsen beslutade att låta avgifterna för nästa år vara oförändrade. En lite för tidig julklapp.

För ett antal år sedan genomfördes en OVK (obligatorisk ventilations kontroll) av våra fastigheter. Några av bostadsrätterna i Karet blev då inte godkända. Vi rensade då kanalerna. Nu är det snart dags för en uppföljning och ny kontroll. Återkommer till berörda när det är dags.

Vår förvaltare, Rolf Abelsson, har beslutat för att pensionera sig och i samband med detta sälja sitt företag. Vår nya förvaltare heter Pelaren med bas i Vetlanda. För medlemmarna innebär detta ingen förändring. Dock kommer några i styrelsen att få tillkommande arbetsuppgifter, då den nya ägaren avsagt sig vissa punkter i det gamla avtalet.

Styrelsen har fått in en förfrågan där en medlem eventuellt vill sätta upp solpaneler på taket på sin bostadsrätt, vilket styrelsen ställt sig positiv till. Vi måste medverka till omställningen till förnybara energikällor. I samband med detta måste vi ta fram en policy som reglerar vissa ansvarsfrågor.

Vad vore ett nyhetsbrev utan pekpinnar? Vi har fått en del klagomål att det till och från står en del bilar parkerade utmed gatan. Ibland dubbelparkerade. Vi har nu skyltat upp tre besöksparkeringar på parkeringen i Karet. Tacksam om ni hänvisar besökanden dit.

Att vi går mot mörkare tider inleddes nyhetsbrevet med, men kolla in här nedan. Hösten kan var obeskrivligt vacker med sin färgprakt.

Styrelsen för Brf Lyckeberg

Bostadsrättsföreningens 31:a årsmöte gick av stapeln den 14 maj i klubbstugan vid Ränneborg. Det var endast 10 bostadsrättsinnehavare som deltog. Det är drygt 52% och får väl anses som en allt för låg siffra. Årsmötet är en viktig händelse och här bör alla medlemmar delta och göra sin röst hörd. Ordföranden kunde inte delta pga sjukdom, men lät meddela att ”ingen är oumbärlig”. Det hade han helt rätt i. Förhandlingarna, som traditionellt leddes av Rolf Abelsson, var överstökat på 15 minuter. Sedan följde mat och dryck och positiv social samvaro. Styrelsen fick fortsatt förtroende, vilket de är mycket tacksamma för.

Under den sociala delen framkom att medlemmarna saknade möjlighet till att umgås och lära känna andra i föreningen. Styrelsen föreslår därför att du bokar upp lördagen den 17 augusti till en sådan aktivitet. Mer information kommer om detta senare.

Att bo i en bostadsrätt har sin för och nackdelar, som med så mycket annat. Styrelsen har att så långt som möjligt främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Bostadsrättsformen innebär att man gör en avvägning mellan föreningens och enskilda medlemmars ibland motstridiga intressen på ett balanserat sätt. Den enskildes rätt måste därför stå tillbaka för föreningens intresse.

”Mannen på taket” har blivit ett pittoreskt inslag i vår vardag. Han har snart varit här till och från i två månader. Taken blir fina, men till priset av att det blir väldigt smutsigt i omgivningarna. Det står dock i offerten att viss städning ingår.

Att vi ska hålla ordning, rensa och klippa häckar och gräsmattor har blivit något av ett mantra för styrelsen. Men går inte vår ordförande över gränsen denna gången?

Vidare har vi haft två försäljningar i kvarteret Karet. Det är nummer 13 och 19, som båda gick för 950.000 sek vardera. Det är populärt att bo i vår förening.

Så en liten dikt i repris:

Midsommarafton med sång och dans
med blommor från ängen
jag binder en krans.
Äter något gott, dricker nubbe med sting
njuter av livet med vänner omkring.
Av värmen och grönskan blir humöret på topp
och jag dansar i natten till solen går opp.

Med dessa rader vill styrelsen önska alla en riktigt skön och upplevelserik sommar!