Bakgrund

På uppdrag av brf Lyckeberg har HSB kontrollerat status på ventilation i 9 bostäder som har 2 plan. En bostad, adress 12, har sedan tidigare åtgärdats ang. ventilation då aggregat är utbytt.

Bostäderna har s.k äldre ”metsovent-system”. Detta innebär att man har ett återvinningsaggregat i tvättstugan för ventilation som i sin tur är sammankopplat med ett luftvärmeaggregat i förråd. D.v.s bostäder värms med luft av hög temperatur för att hålla inställd rumstemperatur.

Suterrängbostäder har två st luftvärmeaggregat, ett på vardera våning. Luftvärmeaggregat på suterrängplan är ej sammankopplat med återvinningsaggregatet utan tar rumsluft vid golv och återcirkulerar samt värmer luften till suterrängplan. D.v.s endast luftvärmeaggregat på övre plan är sammankopplat med återvinningsaggregat.

Återvinningsaggregaten är gamla och enligt vår bedömning uttjänta och i behov av byte. Flöden till dagens krav är svåra att uppnå. Risk för fukt och kondensutfällning i tak
förekommer. Flöden mättes där det fanns åtkomst och frånluftsflöden befanns överlag låga. Frånluftskanaler bedömdes vara i behov av rengöring vilket skulle kunna öka upp flöden en del om systemen rensas. Osäkerhet finns hur de gamla fläktmotorerna fungerar. En motor var trasig på adress 4 därav ingen frånluft där i dagsläget.

I fläktmotorerna sitter kondensatorer som vi vet påverkar hastighet och flöde. När en kondensator går sönder tappar motorerna kraft, flöde minskar vilket är svårt att upptäcka för enskild boende.

Uppmätta flöden för respektive bostad är medskickat i separata filer (se länkar till PDF längst ner). Mycket siffror där men det som är mest relevant är de siffror som vi markerat med gul färg. Siffrorna anger uppmätta frånluftsflöden i liter per sekund. Dagens krav är Kök 10 l/s, Badrum/WC 15 l/s, Tvättstuga 15- 20 l/s, Litet förråd 5 l/s.

Med hänsyn till dagens krav och storlek på bostäderna skulle rekommenderat frånluftsflöde bli ca 60 l/s totalt i bostäder med två plan.

Vid tidigare möten och träffar med styrelsen har det diskuterats funktion av helheten för bostäderna ventilation och värme. Ventilation är en sak, aggregat är i behov av byte, kanaler behöver rensas för att göra en liten insats till att öka upp flöden kortsiktigt. Funktionell värmekälla är en annan sak som brf bör fundera på. Luftvärmepumpar har installerats till alla bostäder vilket har underlättat och förbättrat spridning av värmen. De kopplade luftvärmeaggregaten har tveksam energiprestanda p.g.a ålder och kräver mer och mer underhåll. På adress 7 i området har en luftvärmare bytts ut till ny och driftsatts. Ett byte är bara möjligt att genomföra när värmaren sitter i ett större förråd. På flertalet adresser (med både ett och två plan) sitter luftvärmaren i en liten mindre garderob. På dessa ställen är ett byte av värmare ej möjligt då garderob är för liten för att en ny värmare ska få plats. Större ombyggnation krävs i så fall.

Vid möten har ett alternativ diskuterats som innebär i stora drag att luftvärmare plockas bort och ersätts med radiatorer i de rum som saknar värmekälla. Detta förslag är nog fortfarande det som långsiktigt är mest rättvist för alla bostäder. Eftersom föreningen ansvarar för funktionen anser vi att man ej bör blanda lösningar utan har som mål att ha lika lösningar i alla bostäder. Tar man bort luftvärmarna kommer underhållet med all säkerhet minska och troligen även energiåtgången. Monteras radiator kommer dessa med stor säkerhet ej behöva vara i drift särskilt ofta då merparten av värmen vintertid tillförs via luftvärmepumpen.

Tar man beslut att ersätta luftvärmare med radiatorer kommer det krävas litet ventilationsarbete för att knyta ihop ventilationskanaler som kopplas ur luftvärmaren. Men vår bedömning är att det är ett relativt överkomligt och genomförbart arbete oavsett typ och storlek av bostad. Bostäder i ett plan är enklare att lösa jämfört med de i två plan.

Slutsats och förslag till fortsatta planerade åtgärder:

– Rengöring kanaler (frånluft) för att försöka få upp flöden.
– Tillse att alla fläktmotorer fungerar som avsett. Byte kondensatorer.
– Planera, budgetera för fortsatt byte av ventilationsaggregat.
– Ta beslut om att börja ersätta luftvärmare med alternativ värmekälla.

Johan Cassel, Fredrik Swärdh

HSB Mellersta Götaland
Österängsvägen 3, Jönköping
Växel: 0771-10 10 30

Klicka på nedan länkar för att ladda ner rapport som PDF: