Den 30:e maj genomfördes årsmötet för vår förening. Det gick av stapeln i vårt partytält, som är på 50 kvm och som med gemensamma krafter sattes upp kvällen innan.

Det var ca 20 medlemmar som slöt upp. Till ordförande för mötet valdes Johnny Eriksson, som med stor rutin svingade klubban och avverkade punkterna på dagordningen i rask takt. Styrelsens sammansättning kommer att vara samma som föregående år. Styrelsen beviljades ansvarsfrihet för det gångna verksamhetsåret (2023).

I en bostadsrättsförening kretsar mycket kring ekonomin. Därför upptog information om ekonomin en större del av mötet. Resultatet för år 2023 blev ett överskott på ca
193.600 SEK.

De största kostnadsposterna var:
• Underhåll av häckar 161.300
• Fastighetsskatt 124.700
• Räntekostnader 116.200

På intäktssidan står två poster för hela summan:
• Månadsavgifterna 1.103.200
• Vattenavgifter 46.400

När det gäller våra lån har styrelsen varit förutseende och placerat de tre lånen med en löptid om tio år enligt nedan:

Belopp	ränta	förfallodatum
1.750	1,69	2031-09-25
2.860	1,76	2030-09-25
2.285	1,72	2029-09-25

Så nu har Riksbankschefen Erik Thedéen 5 år på sig att se till att sänka räntan till ”normala” nivåer igen. Förslagsvis runt 2%.

Från och med år 2023 har en ny lag ålagt bostadsrättsföreningarna att i sina årsredovisningar
redovisa ett antal nyckeltal. Detta främst för att kunna jämföra olika föreningar med fokus på
ekonomin och ge presumtiva köpare information om föreningens ekonomi.

Här följer några exempel på nyckeltal för vår förening:

nyckeltal		bra
Årsavgift/kvm	601	800-1.000
Lån/kvm	3.762	5.000-10.000
Sparande	248	150-250
Räntekänslighet	6	6-10

Vi ligger mycket bra till i en jämförelse med vad som anses vara bra. Våra lån uppgår till ca 7.098.000 och vi amorterar ca 156.000 varje år.

Vi kommer gå vidare med att byta ut våra häckar även om det kostar en slant. Styrelsen anser att en vårdad utemiljö ökar trivseln och bidrar till en högre attraktion och pris i samband med ev försäljning.

Våra luftvärmepumpar börjar bli till åren och effekten är inte på 100% längre hos alla. Därför har
styrelsen beslutat att börja byta ut 5 pumpar i år, med början i Byttan. Sedan 5 pumpar varje år, tills alla är bytta.
Vi har redan bytt en pump i Byttan med mycket positivt resultat.
Vi har även beslutat att ordna en social aktivitet för våra medlemmar och även bjudit in villaägarna här på ”våran gata”. 17:e augusti smäller det. Det vill du inte missa. Särskild inbjudan kommer ut inom kort, med mer information.

Även om det i skrivande stund regnar och himlen är helt grå, måste vi glädjas åt att vår vattenpump fungerat oklanderligt i år. Den startade med en gång och har sedan gått utan avbrott. Beror säkert på den renovering som gjordes förra sommaren. Ännu ett exempel på att ”vårdat värde varar”.

WhatsApp-grupp
För att främja trivsel och underlätta kommunikationen medlemmarna emellan kommer
styrelsen att upprätta en WhatsApp-grupp. Det är en gratis meddelande- och samtalstjänst som finns som en App för Android och Iphone. Om ni inte redan har denna så rekommenderar vi att ni laddar ner den.

Styrelsen önskar alla medlemmar en fortsatt skön och avkopplande sommar!
Skulle vi inte ses innan, så ses vi den 17 augusti i glada vänners lag.

Styrelsen för Brf Lyckeberg