Styrelsen har beslutat höja månadsavgiften till föreningen med 3% inför år 2026. Kostnaderna ökar för varje år. Det gäller inte minst kostnaderna för underhåll av bl.a. ventilation och värmesystemen. Styrelsen har en strategi att höja lite varje år för slippa ta till större höjningar när behov uppstår. Din nya avgift för 2026 framgår av bilagan. Tänk på att vi betalar avgiften i förskott. Så januaris avgift ska betalas i slutet av december.

För att göra en övergripande kontroll av statusen på ventilationen i lägenheterna i Byttan har styrelsen anlitat HSB-Göta. Det blev ett ganska nedslående resultat. Här krävs åtgärder för att förbättra inomhusklimatet. HSB föreslår följande åtgärder:
– Rengöring av kanaler (frånluft) för att försöka få upp flödena.
– Tillse att alla fläktmotorer fungerar som avsett. Byta kondensatorer.

Vi kommer vidta dessa åtgärder i en av lägenheterna i Byttan, för att se om vi får ett tillfredsställande resultat. Får vi ett bättre inomhusklimat av dessa åtgärder får vi ta ställning till hur vi ska finansiera för att gå vidare med samtliga lägenheter.
Hela HSB´s rapport med resultat för nio lägenheter finns nu upplagt på vår hemsida: www.brflyckeberg.se
För att logga in krävs ett lösenord som är: gyesjön89

Det har väl inte undgått någon att Eksjö Energi är på gång att implementera ett nytt avfallssystem. Detta innebär att det kommer att införas fastighetsnära insamling av förpackningar av plast och papper. Införandet påbörjas under våren år 2026. Detta innebär att vi kommer att får ett kärl till att husera.

Mått: Höjd 111 cm, Bredd 77 cm, Djup 81 cm. 

Kommer inte bli helt enkelt att hitta lämplig yta att ställa upp de nya kärlen på. Styrelsen har varit i kontakt  med renhållningschefen för att reda ut konsekvenserna och tidplan för vår förening. Rickard Wallerman har lovat återkomma när de kommit lite längre fram i sin planering. Förhoppningsvis står vi på tur att gå in i systemet våren 2027. Återstår dock att se.

Härom dagen dök ett brev upp från Eksjö kommun, Det gällde ”Information till grannar och fastighetsägare om beviljat bygglov”. Det gäller att man vill uppföra en pumpstation med överbyggnad på fastigheten KRÅKEBERG1 med adress Kråkeberg Persö 2. Styrelsen har sökt bygglovshandläggaren, som informerat att om det planeras att byggas ett pumphus, 6,25 kvm stort på gräsplanen söder om Gyesjögatan. Det finns redan en pumpstation där, men inget hus.

Att tänka på inför julen
Vanligaste brandorsakerna kring jul:

• Köket: Matlagning är den största boven. Lämnas mat eller fett obevakat på spisen kan det lätt fatta eld.
• Julbelysning: Elfel i adventsljusstakar, julstjärnor och ljusslingor är en vanlig orsak. Kontrollera att alla sladdar och stickproppar är hela och inte glappar.
• Levande ljus: För att undvika brand, lämna aldrig tända ljus obevakade. Se till att ljusen inte står nära brännbara material som gardiner eller torr mossa, och blås ut dem när du lämnar rummet.
• Julgranen: En torr julgran kan fatta eld snabbt. Se till att granen alltid står i vatten för att undvika att den torkar ut.
• Eldning: Om du eldar i kamin eller öppen spis, se till att du eldar på rätt sätt för att undvika att brand uppstår.

Förebyggande åtgärder:

• Stanna i köket: Lämna aldrig spisen utan uppsikt när du lagar mat på hög värme.
• Rengör: Håll rent från fett och smuts i köksfläkten.
• Kontrollera elen: Gå igenom all julbelysning och se till att sladdar är hela och att det inte finns några glapp.
• Säkerhet med ljus: Placera levande ljus på ett säkert avstånd från brännbart material och blås alltid ut dem när du lämnar rummet.
• Vatten till granen: Se till att julgranen har tillräckligt med vatten så att den inte torkar ut.
• Brandvarnare: Testa din brandvarnare regelbundet för att säkerställa att den fungerar som den ska. Det kan vara en god idé att testa den särskilt under julen. 

Med dessa kloka och användbara råd vill styrelsen avsluta med att önska alla medlemmar:

En riktig god jul! 

 Och ett

 Gott nytt År!

Hösten gör sitt intåg långsamt men märkbart, som ett mjukt skifte i både natur och stämning. Luften blir svalare och klarare, morgondimman ligger tätare över våra gräsytor och kvällarna mörknar tidigare för varje dag. Inte mycket vi kan göra åt. Samtidigt som det är en tjusning med våra årstider.

Ett säkert tecken på att sommaren var i antågande var föreningens årsstämma som avhölls den 26 maj. Det var ca 20 medlemmar som var med. Det handlade en hel del om vår ekonomiska situation, som måste anses som god. Inte minst mot bakgrund av att bokslutet redovisade ett överskott på ca 204.000 SEK. På senare år är föreningarna ålagda att redovisa ett antal nyckeltal. Här redovisas några av dem:

Skuldsättning per kvadrat meter, där vi har 3.681 SEK, vilket är en mycket bra siffra. De flesta föreningar ligger på drygt 8.000 SEK. När det gäller årsavgiften per kvadratmeter ligger vår förening inom vad som anses som normalt, 599 SEK/kvm.

Årsmötet avslutades med sedvanlig buffé som intogs i positiv anda. Finns alltid plats för fler medlemmar i vårt stora partytält.

Styrelsen har gjort en del investeringar för att förenkla trädgårdsarbetet. Bl.a. har vi köpt in en batteridriven häcksax, så du slipper klippa av sladden en gång till. Vi har även köpt in en batteridriven snöslunga, som vi förhoppningsvis inte ska behöva använda så ofta. Dessa finns i det gemensamma förrådet i Karet.

Föreningen har anlitat Ida Hjalmarsson, som kommer hit under september och klipper och stödplanterar våra nysatta häckar.

Lördagen den 16 augusti bjöd styrelsen in till kvartersfest, där alla medlemmar samt villaägarna var inbjudna. Vi var ca 23 personer, som tävlade i bland annat basket, pilkastning, golf samt gick en tipspromenad. I samband med att vi intog den kulinariska maten blev vinnarna belönade med en ”flying ball”, som uppskattades inte minst av de yngre deltagarna. Maten var ”homemade” av medlemmar i styrelsen.

Våra fastigheter är snart 40 år och underhållsbehovet ökar över tid. Det gäller inte minst våra värmesystem. Vi har nu bytt samtliga luftvärmepumpar i Byttan. Kommer till våren byta fem stycken i Karet.

Tyvärr har vi haft två haverier på systemet som installerats när fastigheterna byggdes. Det största och mest kostsamma haveriet hände i en lägenhet i Byttan. Här flyttade vi, efter samråd med ventilationskonsult, ventilationsaggregatet från tvättstugan upp till vinden. På vinden drog man en ny luftkanal till gavel på huset i stället för den gamla som gick ut i uterummet. En styrenhet sattes upp i tvättstugan genom vilken man kan justera aggregatets inställningar. Det krävdes en hel del arbeten. Sammantaget har ventilationen blivit bättre och är nu anpassad till lägenhetens storlek. Det nya aggregatet är också mer energieffektivt och kan dessutom bidra till uppvärmningen av lägenheten.

Det andra haveriet medför inte lika omfattande åtgärder. Det hände i Karet där vi måste byta värmeväxlaren. En första tanke var att skrota det systemet och sätta upp radiatorer i lägenheten. Men det visade sig att styrelsen inte har mandat att besluta om byte av värmesystem utan det måste stämman besluta om. Får bli en fråga på nästa årsmöte.

För att ha full koll på luftflödet i ventilationssystemet kommer HSB utföra en mätning av denna i Byttan måndag 29 september. Johnny Eriksson kommer boka lämplig tid med de boende där.

De beskrivna åtgärderna har kostat föreningen ca 200.000 SEK. Vi får hålla tummarna för att värme- och ventilationssystemet i våra lägenheter hänger med i ett antal år till.

Nu ser vi fram emot några dagar indiansommar innan vi i slutet av oktober ställer in trädgårdsmöblerna och tillbaka klockan.

Styrelsen för Brf Lyckeberg