Vare sig vi vill det eller ej, så gör hösten sitt intåg dag för dag. Kvällarna och mornarna blir mörka och runt hörnet väntar den första snön. Att tända ett ljus och kanske ägna en stund åt en god bok, kan ge kroppen lite ny energi så denna mörka årstid inte behöver bli så jobbig.

Styrelsen har haft en del att stå i den senaste tiden. Bland annat ordnades en social aktivitet, som hade diskuterats på årsmötet. Det blev en kräftskiva, där ett 20-tal medlemmar deltog. Mycket uppskattat av deltagarna, varför vi kommer att bjuda in till ett liknade arrangemang nästa år. Hoppas då på större uppslutning.

”Mannen på taket” fortsätter oförtrutet med att rengöra våra tak. I skrivande stund är han klar i kvarteret Karet. Men har ett par hus kvar i Byttan. Tyvärr har det kyliga vädret gjort att det frusit i utkastarna. Det är en nåd att stilla bedja om att han äntligen ska bli färdig. I samband rengöringen har det upptäckts att många tegelpannor varit trasiga och att läkten i vissa fall börjat ruttna. Vi kommer därför anlita HSB-Göta för att göra en kontroll av våra tak.

Föreningen hade ett lån, som förföll den 25 september på ca 3,4 mnkr. I samband med att vi omsatte lånet beslutade styrelsen att amortera av 500.000 sek med finansiering av en fond som i princip inte givit någon avkastning. Vi band lånet på 10 år till en ränta på 1,72%. Vi reducerade då våra lånekostnader med drygt 50.000 sek för år 2020. Detta innebar att styrelsen beslutade att låta avgifterna för nästa år vara oförändrade. En lite för tidig julklapp.

För ett antal år sedan genomfördes en OVK (obligatorisk ventilations kontroll) av våra fastigheter. Några av bostadsrätterna i Karet blev då inte godkända. Vi rensade då kanalerna. Nu är det snart dags för en uppföljning och ny kontroll. Återkommer till berörda när det är dags.

Vår förvaltare, Rolf Abelsson, har beslutat för att pensionera sig och i samband med detta sälja sitt företag. Vår nya förvaltare heter Pelaren med bas i Vetlanda. För medlemmarna innebär detta ingen förändring. Dock kommer några i styrelsen att få tillkommande arbetsuppgifter, då den nya ägaren avsagt sig vissa punkter i det gamla avtalet.

Styrelsen har fått in en förfrågan där en medlem eventuellt vill sätta upp solpaneler på taket på sin bostadsrätt, vilket styrelsen ställt sig positiv till. Vi måste medverka till omställningen till förnybara energikällor. I samband med detta måste vi ta fram en policy som reglerar vissa ansvarsfrågor.

Vad vore ett nyhetsbrev utan pekpinnar? Vi har fått en del klagomål att det till och från står en del bilar parkerade utmed gatan. Ibland dubbelparkerade. Vi har nu skyltat upp tre besöksparkeringar på parkeringen i Karet. Tacksam om ni hänvisar besökanden dit.

Att vi går mot mörkare tider inleddes nyhetsbrevet med, men kolla in här nedan. Hösten kan var obeskrivligt vacker med sin färgprakt.

Styrelsen för Brf Lyckeberg

Bostadsrättsföreningens 31:a årsmöte gick av stapeln den 14 maj i klubbstugan vid Ränneborg. Det var endast 10 bostadsrättsinnehavare som deltog. Det är drygt 52% och får väl anses som en allt för låg siffra. Årsmötet är en viktig händelse och här bör alla medlemmar delta och göra sin röst hörd. Ordföranden kunde inte delta pga sjukdom, men lät meddela att ”ingen är oumbärlig”. Det hade han helt rätt i. Förhandlingarna, som traditionellt leddes av Rolf Abelsson, var överstökat på 15 minuter. Sedan följde mat och dryck och positiv social samvaro. Styrelsen fick fortsatt förtroende, vilket de är mycket tacksamma för.

Under den sociala delen framkom att medlemmarna saknade möjlighet till att umgås och lära känna andra i föreningen. Styrelsen föreslår därför att du bokar upp lördagen den 17 augusti till en sådan aktivitet. Mer information kommer om detta senare.

Att bo i en bostadsrätt har sin för och nackdelar, som med så mycket annat. Styrelsen har att så långt som möjligt främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Bostadsrättsformen innebär att man gör en avvägning mellan föreningens och enskilda medlemmars ibland motstridiga intressen på ett balanserat sätt. Den enskildes rätt måste därför stå tillbaka för föreningens intresse.

”Mannen på taket” har blivit ett pittoreskt inslag i vår vardag. Han har snart varit här till och från i två månader. Taken blir fina, men till priset av att det blir väldigt smutsigt i omgivningarna. Det står dock i offerten att viss städning ingår.

Att vi ska hålla ordning, rensa och klippa häckar och gräsmattor har blivit något av ett mantra för styrelsen. Men går inte vår ordförande över gränsen denna gången?

Vidare har vi haft två försäljningar i kvarteret Karet. Det är nummer 13 och 19, som båda gick för 950.000 sek vardera. Det är populärt att bo i vår förening.

Så en liten dikt i repris:

Midsommarafton med sång och dans
med blommor från ängen
jag binder en krans.
Äter något gott, dricker nubbe med sting
njuter av livet med vänner omkring.
Av värmen och grönskan blir humöret på topp
och jag dansar i natten till solen går opp.

Med dessa rader vill styrelsen önska alla en riktigt skön och upplevelserik sommar!

Snart har ännu ett verksamhetsår gått till ända. Även om vi inte kan göra bokslut än så kan vi sammanfatta de aktiviteter vi i föreningen gjort under året.

Föreningen firade 30 år i samband med årsmötet den 15:e maj i klubbstugan vid Ränneborg. Det var ett muntert och trevligt möte  där samtliga medlemmar fick en liten present, som var uppskattad. Görans musicerande var ett uppskattat inslag i den sociala delen av mötet.

Ett fastighetsbestånd som har 30 år på nacken kräver en hel del underhåll. Styrelsen har tillsammans med HSB-Göta tagit fram en underhållsplan som revideras och uppdateras varje år. För att ta höjd för kommande investeringar, driftkostnadsökningar samt eventuella räntejusteringar har styrelsen beslutat höja avgifterna med 1,5% för år 2019. Det rör sig om ca 50-75 sek/månad. Vi gör detta för att inte behöva ta till drastiska höjningar på en gång.

Under året har vi bland annat beslutat att samtliga bostadsrätter i föreningen ska ha tillgång till fiber. Styrelsen tycker att detta är en mycket viktig del i samhällets infrastruktur och har mot bakgrund av det avsatt medel för denna investering.

Husgrunderna i kvarteret Byttan har åtgärdats under sommaren. Det bör i detta sammanhang nämnas att det är inte helt lätt att få tag på någon entreprenör som kan ta på sig ett sådant uppdrag. Den bygghausse som råder i landet gör det nästan omöjligt att få tag i hantverkare. Nu har vi lyckats och fått detta åtgärdat.

Det samma gäller servicen av våra luftvärmepumpar. Efter diverse turer lyckades vi få hit Richard från Värmekällan. Här blev det en hel del missförstånd. Richard bad vår ordförande kolla med medlemmarna när han kunde komma, vilket han helt negligerade och själv tog kontakt med resp medlem. Detta skapade en del onödig irritation bland medlemmarna.

Julen närmar sig och med den mysig julstämning med bland annat tända ljus. Lägenhetsbränderna ökar med ca 40% den här tiden på året. Kolla upp brandvarnaren så du har fräscha batterier inför helgen.

Detta år är snart historia. Nu måste vi höja blicken och se framtiden an med tillförsikt. Vad kan vi göra för att öka mervärdet för våra medlemmar? En styrelse kan ju inte bara ägna sig åt förvaltning utan måste se till att få en positiv utveckling med allas delaktighet. Därför är det viktigt att varje medlem får ge uttryck för vad den tycker att vi ska satsa på i framtiden. Här finns t ex laddstolpar för elbilar samt solpaneler som några exempel på vad som kanske kommer att efterfrågas.

Sist men inte minst ska vi hälsa vår nya medlem välkommen, Helene Johansson, som nyligen flyttat in efter Roger som efter 15 år lämnat oss för att bosätta sig i Stocksnäs.

Dags att runda av med en liten dikt, som framförs av idolen Karl-Bertil Jonson som du kan se varje år.

Nu så kommer julen, nu är julen här,
lite mörk och kulen men ändå så kär.
Han i salen träder med så hjärtligt sinn,
och i högtidskläder dansar barnen in.

Med dessa strofer vill styrelsen önska alla medlemmar en riktigt
God Jul & Gott Nytt År!

Finns en hel del att fixa till när det gäller vår yttre miljö. Därför anordnar vi en gemensam trädgårdsdag den 6:e Oktober.

Vi börjar med lite stärkande fika kl 10:00 hos Anders och Marie för att sedan bli tilldelade prioriterade arbetsuppgifter. Vi arbetar hårt och intensivt fram till ca kl 14:00. Då vidtar grillning, lite vin, öl och läsk, godis till barnen och social gemenskap.

Det brukar bli hög stämning på dessa event, så det är inget du vill missa!
Får hålla lite koll på vädret. Skulle vi drabbas av skyfall denna dag får vi såklart ställa in.

Så kom igen! På med arbetshandskarna så ger vi tillsammans våra fina omgivningar en rejäl ansiktslyftning.