Snart har ännu ett verksamhetsår gått till ända. Även om vi inte kan göra bokslut än så kan vi sammanfatta de aktiviteter vi i föreningen gjort under året.

Föreningen firade 30 år i samband med årsmötet den 15:e maj i klubbstugan vid Ränneborg. Det var ett muntert och trevligt möte  där samtliga medlemmar fick en liten present, som var uppskattad. Görans musicerande var ett uppskattat inslag i den sociala delen av mötet.

Ett fastighetsbestånd som har 30 år på nacken kräver en hel del underhåll. Styrelsen har tillsammans med HSB-Göta tagit fram en underhållsplan som revideras och uppdateras varje år. För att ta höjd för kommande investeringar, driftkostnadsökningar samt eventuella räntejusteringar har styrelsen beslutat höja avgifterna med 1,5% för år 2019. Det rör sig om ca 50-75 sek/månad. Vi gör detta för att inte behöva ta till drastiska höjningar på en gång.

Under året har vi bland annat beslutat att samtliga bostadsrätter i föreningen ska ha tillgång till fiber. Styrelsen tycker att detta är en mycket viktig del i samhällets infrastruktur och har mot bakgrund av det avsatt medel för denna investering.

Husgrunderna i kvarteret Byttan har åtgärdats under sommaren. Det bör i detta sammanhang nämnas att det är inte helt lätt att få tag på någon entreprenör som kan ta på sig ett sådant uppdrag. Den bygghausse som råder i landet gör det nästan omöjligt att få tag i hantverkare. Nu har vi lyckats och fått detta åtgärdat.

Det samma gäller servicen av våra luftvärmepumpar. Efter diverse turer lyckades vi få hit Richard från Värmekällan. Här blev det en hel del missförstånd. Richard bad vår ordförande kolla med medlemmarna när han kunde komma, vilket han helt negligerade och själv tog kontakt med resp medlem. Detta skapade en del onödig irritation bland medlemmarna.

Julen närmar sig och med den mysig julstämning med bland annat tända ljus. Lägenhetsbränderna ökar med ca 40% den här tiden på året. Kolla upp brandvarnaren så du har fräscha batterier inför helgen.

Detta år är snart historia. Nu måste vi höja blicken och se framtiden an med tillförsikt. Vad kan vi göra för att öka mervärdet för våra medlemmar? En styrelse kan ju inte bara ägna sig åt förvaltning utan måste se till att få en positiv utveckling med allas delaktighet. Därför är det viktigt att varje medlem får ge uttryck för vad den tycker att vi ska satsa på i framtiden. Här finns t ex laddstolpar för elbilar samt solpaneler som några exempel på vad som kanske kommer att efterfrågas.

Sist men inte minst ska vi hälsa vår nya medlem välkommen, Helene Johansson, som nyligen flyttat in efter Roger som efter 15 år lämnat oss för att bosätta sig i Stocksnäs.

Dags att runda av med en liten dikt, som framförs av idolen Karl-Bertil Jonson som du kan se varje år.

Nu så kommer julen, nu är julen här,
lite mörk och kulen men ändå så kär.
Han i salen träder med så hjärtligt sinn,
och i högtidskläder dansar barnen in.

Med dessa strofer vill styrelsen önska alla medlemmar en riktigt
God Jul & Gott Nytt År!

Finns en hel del att fixa till när det gäller vår yttre miljö. Därför anordnar vi en gemensam trädgårdsdag den 6:e Oktober.

Vi börjar med lite stärkande fika kl 10:00 hos Anders och Marie för att sedan bli tilldelade prioriterade arbetsuppgifter. Vi arbetar hårt och intensivt fram till ca kl 14:00. Då vidtar grillning, lite vin, öl och läsk, godis till barnen och social gemenskap.

Det brukar bli hög stämning på dessa event, så det är inget du vill missa!
Får hålla lite koll på vädret. Skulle vi drabbas av skyfall denna dag får vi såklart ställa in.

Så kom igen! På med arbetshandskarna så ger vi tillsammans våra fina omgivningar en rejäl ansiktslyftning.

Efter en ovanligt varm sommar börjar termometern visa på mer normala temperaturer. Under sommarens mest heta dagar åtgärdades husgrunderna i Byttan. Ett sedan länge efterlängtat projekt som nu kan anses avslutat med positivt resultat.

Ett annat, också det efterlängtat, projekt har också avslutats; samtliga lägenheter har nu fått fiber installerat. Föreningen står enligt styrelsebeslut för inkopplingen medan bostadsrättsinnehavaren står för de tjänster som eventuellt beställs via fibern.

Under vecka 39-40 kommer ni att bli kontaktade av Värmekällan som ska göra service på våra värmepumpar. Passar på att påminna er om att det är viktigt att rengöra och byta filter kontinuerligt i vårt andra värmesystem. Filter ska finnas i förråden och om det saknas, tag kontakt med Henric eller Lasse.

I samband med föregående nyhetsbrev, Juni 2018, bifogades en bilaga där det framgår vilka ansvarsområden respektive bostadsrättsinnehavare har när det gäller häckar och grönytor inom föreningen. Syfte med detta var att informera nya och gamla medlemmar  vad som, enligt bland annat våra stadgar, gäller beträffande skötsel av mark som ingår i bostadsrätten. Bakgrunden till detta är att styrelsen anser att denna uppgift är eftersatt på flera håll och behöver åtgärdas. Det kan tyvärr konstateras att någon bättring inte har skett.

När vår bostadsrättsförening bildades 1988 valde man att lägga ut skötseln av mark på bostadsrättsinnehavarna av ekonomiska skäl. Styrelsen arbetar för att vi ska ha så låga avgifter som möjligt och för att det ska vara möjligt krävs ett visst eget arbete från medlemmarna. Vill man absolut inte engagera sig på något sätt så kanske inte bostadsrätt är den ultimata boendeformen. Det finns ju även möjlighet för den enskilde medlemmen att köpa tjänster för trädgårdsskötsel. Under den gångna säsongen hade vi även problem med snöskottningen i Karet, där några få medlemmar fick dra ett tungt lass. Om vi inför den kommande vintern behöver anlita extern entreprenör kommer det givetvis ske en viss uppjustering av avgifterna för medlemmarna i Karet.

Styrelsen diskuterade dessa frågor länge och väl vid sitt senaste styrelsemöte den 28 Augusti. Det är en mångfasetterad och känslig fråga.

Vi är en liten förening, 19 lägenheter, med mycket stor frihet. Styrelsen menar att det inte kan vara så svårt att leva upp till intentionerna och anvisningarna i stadgarna.

För allas trevnad och för att vi ska fortsätta vara en attraktiv bostadsrättsförening, med även ett välskött yttre, vädjar styrelsen till medlemmarna att alla lägger manken till för att klippa och rensa häckarna och övrigt som behövs för att våra trädgårdar ska se välskötta ut. Det är helheten som påverkar marknadsvärdet på våra bostäder.

Om vi inte alla hjälps åt att hålla vår fina förening välskött kan vi bli tvungna att anlita externa entreprenörer vilket i sin tur leder till en höjning av avgifterna mellan 10-20% vilket då även kommer att drabba de medlemmar som redan idag håller ordning inom sitt ansvarsområde.

Avslutningsvis ett kinesiskt ordspråk:
Vill du vara lycklig en dag, skaffa dig en flaska vin.
Vill du vara lycklig ett år, skaffa dig en kvinna.
Vill du vara lycklig ett helt liv, skaffa dig en trädgård.

Med önskan om en skön höst,
Styrelsen

Vår bostadsrättsförening firade 2018-05-15 sin 30-årsdag. Detta gjorde vi i klubbstugan vid Ränneborg. Vi var 25 medlemmar närvarande samt ett antal barn. Årsmötesförhandlingarna leddes för andra året i rad av vår förvaltare Rolf Abelsson. Punkterna på dagordningen avverkades i snabb takt. Inga större överraskningar, utan styrelsen beviljades ansvarsfrihet och fick nytt mandat att leda föreningens arbete.

Föreningens ekonomi är fortsatt god. Även om vi gjort stora investeringar i Byttan med nya balkonger, ca 700.000 sek, har vi ca 1,3 mnkr i likvida medel för kommande underhåll. Närmast väntar vi på att få fasaderna i Byttan iordningställda. PM Bygg måleri har lovat påbörja detta under juni månad.

Efter detta intogs en kulinarisk buffé och god dryck. Med anledning av vårt 30-årsfirande fick även medlemmarna en liten present som styrelsen tagit fram. En bricka med fina bilder över våra fantastiska omgivningar. Det finns ett antal brickor till försäljning (självkostnadspris 250 sek) om någon är intresserad. Kontakta Anders, först till kvarn gäller.

Göran underhöll oss med glada toner och fick oss i god stämning. Eftersom vi fått många nya medlemmar i föreningen på senare tid kan det kanske vara på sin plats att informera lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening vilket säkert även vi som varit med länge kan behöva påminnas om.

I en bostadsrättsförening ägs fastigheterna gemensamt av de som bor i husen. Som bostadsrättsinnehavare äger du alltså inte lägenheten du bor i utan rätten att bo i den. Till skillnad från hyresrätt, så har du stora friheter att till exempel tapetsera och bygga om. Glöm inte att informera styrelsen om större projekt. Med frihet kommer ansvar och man har även ett ansvar för att sköta och underhålla sin bostad samt att tillse att
tilldelade grönytor och häckar är klippta och rensade. För att klargöra detta har styrelsen tagit fram bilagda dokument där det klart framgår vilka ansvarsområden respektive lägenhetsinnehavare har. För det är ju så, att vårdat värde varar och här ute ökar det markant.

Alla går vi väl och väntar på att fiber ska installeras i våra bostadsrätter. Efter kontakt med Eksjö Energi så kommer inkoppling att påbörjas om ca 2-3 veckor. Återstår en del markarbeten i Karet, som förhoppningsvis blir åtgärdade innan midsommar.

Trädgårdsskötsel i BRF Lyckeberg

För allas trevnad är det viktigt att vi håller våra trädgårdar i ordnat skick.

Vi har två gårdsfogdar i föreningen. Lasse Jansson i Byttan och Henric Ahnstedt i Karet. Deras uppdrag är att se till att det finns gödsel, jord och annat som  behövs för de gemensamma ytorna såsom häckar och gräsmattor.
Observera att jord/gödsel ej är till för egen odling såsom trädgårdsrabbatter och urnor.

Det finns två gemensamma redskapsbodar och båda får nyttjas av alla medlemmar oavsett i vilket av kvarteren man bor. I dessa finns bland annat gräsklippare, trimmer med mera. Det är gårdsfogdarna som ser över maskinparken och servar vid behov. Kontakta dem ifall något är slut eller går sönder.

När man använt maskinerna ska de rengöras, fyllas på bensin etc innan de sätts
tillbaka.

Vi har en gemensam vattenpump där vattnet hämtas från Gyesjön. Henric Ahnstedt är ansvarig för skötsel av denna. Om flera vattnar samtidigt kan det bli lågt tryck i strålen vilket vi får ha överseende med. Tänk på miljön och vattna med förnuft. Exempelvis helst inte när det är fullt solsken eftersom vattnet då dunstar bort direkt.

Det finns även en plats där vi kan slänga trädgårdsavfall. Denna är placerad i skogen vid gula tegelhuset. Det står en skylt ”tillhör BRF”. Fråga någon i styrelsen eller gårdsfogdarna om ni inte hittar den.

Inom tilldelade områden svarar lägenhetsinnehavaren för följande:

• Rensning av ogräs i häckar, rabatter och övriga planteringsytor.
• Kanthuggning av gräsmatta vid häckar, rabatter och övriga planteringsytor.
• Trimning av ogräs intill husväggar, rabatter och motsvarande.
• Klippning av häckar, buskar och träd enligt anvisningar från styrelsen.
• Tilldelat område skall hållas väl vårdat och i städat skick.

Kvarteret Karet anordnar dessutom städdagar ett par gånger om året där alla hjälps åt med gemensamma ytor såsom gräsmattor, häckar och annat som behöver ses över. I samband med detta ordnas med lättare fika/mat.

Planteringsyta: 30 cm matjord av god kvalitet.
Gräsyta: 10 cm matjord av god kvalitet.
Trädgrop: 60 cm matjord, diameter 1.2 meter.
Träd binds vid stadigt trädstöd med reglerbara band.
Kring träd sparas en diameter på 1 meter med öppen jord. Denna, liksom
planteringsytor, täcks med 10 cm finmalet barkmull.

Tilldelade områden för kvarteret Karet
Tilldelade områden för kvarteret Byttan
Ett nyhetsbrev utan en avslutande dikt är ju inget riktigt nyhetsbrev.
Därför kommer den nu:

En underbar sommarvind
som rör lätt vid min kind

Den är alldeles varm och skön
och någonstans blir en röd gubbe grön

Vi traskar på i våra dagliga liv
och jobbet vi går till blir en tidsfördriv

Sommaren är bara en bit bort
med den är ändå alltid några månader för kort

Så passa på och njut i några månader framöver
för sommar och värme är vad alla behöver

Med dessa strofer vill styrelsen tacka för fortsatt förtroende samt önska alla en skön och upplevelserik sommar!